中國基金報
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2025-05-13 12:26
雖然所處的房地產行業繼續承壓，凈利潤仍未轉正，但南國置業(002305)2024年的營收規模卻實現大幅增長。4月29日，公司披露的年報數據顯示，2024年實現營收29.70億元，同比增長180.46%。
從年報來看，南國置業2024年商業運營板塊和城市運營板塊表現相對穩健。在商業運營板塊，截至2024年底，南國置業運營項目19個，運營面積116萬平方米，全年簽約300余家。
在城市運營板塊，依托控股股東中國電建的全產業鏈資源優勢，南國置業加快與各地方國資平臺合作，市場化拓展加速，公司目前在運營項目12個，運營面積25萬平方米，涵蓋產業園、酒店、寫字樓、長租公寓等業態。
但由于房地產行業近幾年的低迷態勢，南國置業面臨較大業績壓力，市場對公司能否“保殼”十分關注。近日，南國置業披露了關于籌劃重大資產出售暨關聯交易的提示性公告，控股股東中國電建地產集團有限公司發來通知，電建地產擬受讓公司持有的房地產開發業務等相關資產和負債。本次交易擬采用現金方式，不涉及發行股份。
南國置業表示，本次交易估值及定價尚未確定，經初步研究和測算，預計可能構成重大資產重組，但不會導致公司控股股東和實際控制人發生變更。此次重組若能順利推進，將有助于南國置業進一步優化資產結構，提升公司的運營效率和盈利能力。
事實上，此前電建地產就已承諾，將利用自身資源和資本優勢，積極推動南國置業業務的發展，并在可能與南國置業存在競爭的業務領域中出現新的業務發展機會時，給予南國置業相應優先選擇權。
市場分析指出，總體來看，2024年南國置業在復雜的市場環境中保持了穩健運營，而此次籌劃的重大資產出售則為公司的轉型發展帶來了新的機遇，隨著各項業務的持續推進和轉型戰略的逐步落地，南國置業未來有望實現多元化發展。（胡敏）
校對：廖勝超
